Maison À vendre 2 chambres 140 m²

EXCLUSIVITÉ AMALIA – Spécial Investisseur ! Lot de 2 Maisons à Maretz

Prix : 89 000 € (Honoraires d'agence inclus)

Opportunité rare sur le secteur de Maretz ! Uniquement chez Amalia, découvrez ce lot de deux maisons offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Idéal pour vous constituer ou développer votre patrimoine immobilier.

Maison 1 : Libre d'occupation (Anciennement louée 410 € / mois)

Parfaite pour être relouée rapidement après quelques rafraîchissements.

Rez-de-chaussée : Une grande cuisine équipée de 19 m², un séjour spacieux de 21 m², une salle d'eau et un WC.

Étage : Une grande chambre de 21 m² et une seconde pièce de 9 m² (idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau).

Confort : Chauffage électrique individuel + un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie.

Travaux à prévoir : Électricité et rénovation d'une chambre.

Maison 2 : Déjà louée mais sera libre pour la vente (430 € / mois – Locataire en place)

Maison de charme bâtie en 1820, offrant une rentabilité immédiate.

Superficie : 71 m² habitables sur un agréable terrain de 512 m².

Composition : Une cuisine de 19,5 m², un séjour de 24,6 m², une grande chambre de 20 m² et une salle d’eau de 4,7 m².

Confort : Chauffage central au gaz et fenêtres en PVC double vitrage.

Les points forts de ce lot :

Exclusivité Amalia : Un produit introuvable ailleurs.

Rentabilité immédiate grâce à la seconde maison déjà louée.

Prix attractif de 89 000 € HAI pour deux biens, DPE en D.

Ne tardez pas ! Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Taxe foncière:700
• Classe DPE:D
• Pièces:6
• Numéro de mandat:8257
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur