Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 4 juillet 2026
- 153.00 m2
Description
MAISON DE MAÎTRE 1936 RÉNOVÉE – 4 CH – TERRAIN 4500 m² – DEPENDANCES
L’ÉLÉGANCE ET LE POTENTIEL AU CŒUR DU CAMBRÉSIS – Proche Gare de Busigny
Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 1936, située à Busigny, dans un environnement privilégié proche de la gare (Paris/Lille en moins de 1h35) et des commodités locales (écoles, médecins, superette).
Rénovée avec beaucoup de goût, cette propriété offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et une fonctionnalité moderne. Les 150 m² habitables se déploient sur :
Un rez-de-chaussée fonctionnel : Vaste salon de 29 m², salle à manger de 18 m², et une cuisine SCHMITZ entièrement équipée (2019) de 12.3 m². Une pièce supplémentaire de 19 m² avec entrée secondaire et une buanderie / cellier 23 m² offrent un potentiel idéal pour une activité libérale ou artisanale (kiné, comptable, bureau indépendant…).
Un étage lumineux : 3 chambres très fonctionnelles, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un ravissant toit-terrasse de 18 m², parfait pour les petits déjeuners au soleil.
Des Prestations Rares : L'excellence est le maître-mot : la maison jouit d'une excellente isolation, avec toutes les fenêtres changées en double ou triple vitrage et des volets électriques Somfy connectés (contrôle smartphone).
L’Extérieur : Un Havre de Paix de 4500 m² Profitez d’un jardin exceptionnel, paysager et superbement entretenu, orné d'arbres fruitiers. L'extérieur est complété par une grande terrasse de 50 m² et un garage de 20 m² avec étage pour stockage, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Potentiel d'Évolution : Un grenier aménageable de 57 m² au sol (fenêtre déjà changée) offre une réserve de mètres carrés immédiate pour créer des chambres ou une suite parentale supplémentaires.
Le terrain offre la possibilité d’être divisé, permettant la revente d’une parcelle constructible.
Coup de Cœur assuré pour ceux qui recherchent le calme, le volume et des prestations de qualité.
Particularités
- Taxe foncière:1636
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):211
- Émission GES:44
- DPE valide jusqu’au:09/11/2035
- Date de réalisation du DPE:10/11/2025
- Numéro de mandat:7969
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison
- Visite disponibilité:Dates particulières
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
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