Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 20 août 2026
- 2 Chambre(s)
- 95.00 m2
Description
Maison mitoyenne 5 pièces avec jardin clos
Idéal investisseur, premier achat ou passionné de rénovation !
Gauthier LEVEAUX vous présente cette maison mitoyenne en brique de 95 m² habitables, idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités du Cateau-Cambrésis.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée / couloir • Séjour • Salle à manger • Cuisine séparée de 12,30 m² • Salle de bain et WC
À l'étage & combles : • Palier • Chambre spacieuse de 22 m² avec dressing • Espace Mezzanine offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, coin nuit supplémentaire)
Extérieurs & Annexes : • Terrasse de 10 m² orientée plein SUD ☀️ • Jardin clos de 50 m² exposé SUD avec appentis • Cave en sous-sol saine.
⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT : • Chauffage individuel au Gaz de ville (chaudière à condensation) • Menuiseries bois double vitrage • Assainissement : Tout-à-l'égout
DIAGNOSTICS & ÉNERGIE : • DPE : Classe D (188 kWh/m²/an) | GES : Classe D (41 kg CO2/m²/an)
️ À PRÉVOIR : Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir pour exprimer tout son potentiel et créer un cocon à votre image ou un projet locatif à forte rentabilité.
PRIX DE VENTE : 64.990 € (Honoraires d'agence inclus)
Particularités
- Année de construction:1920
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Nombre de WC:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud
- Pièces:5
- Taxe foncière:750
- Environnement et vue :Central
- Environnement et vue 2:Résidentiel
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):188
- Émission GES:41
- DPE valide jusqu’au:23/02/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1630
- Estimation des coûts/annuels maximum:2270
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:24/02/2026
- Numéro de mandat:8334
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant le bien
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:4990€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 22 m² |
| Surface chambre 2 | 9 m² |
| Surface de terrasse | 10 m² |
| Surface du séjour | 12 m² |
| Surface de la salle à manger | 14.72 m² |
| Surface de la cuisine | 12.3 m² |
| Surface du hall d’entrée | 8 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 95 m² |
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