Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 18 août 2026
- 3 Chambre(s)
- 130.00 m2
Description
Ensemble immobilier 2 appartements+local commercial
Ensemble Immobilier (2 Appartements + Local Commercial)
Prix : 169 500 € (Honoraires d'agence inclus) Localisation : Le Cateau-Cambrésis DPE : Classe D
Belle opportunité au cœur du Cateau-Cambrésis ! Cet ensemble immobilier, idéal pour un investisseur ou un projet de vie mixte (professionnel et personnel), se compose d'un vaste local commercial et de deux appartements prêts à vivre.
Le grand atout de ce bien : L'ensemble des trois lots est entièrement libre de toute occupation et il n'y a aucun travaux à prévoir.
Voici la composition détaillée du bien :
Le Local Commercial (Env. 100 m²)
Idéal pour développer une activité ou pour un rendement locatif immédiat.
Espace de vente : Belle surface de magasin de 56 m².
Arrière-boutique : 3 pièces supplémentaires allant de 10 à 13 m² environ (parfaites pour du stockage, un atelier ou des bureaux).
Disponibilité : Libre.
️ Appartement 1 (Env. 55 m²)
Un appartement lumineux et bien agencé.
Pièce de vie : Grand séjour convivial.
Cuisine : Entièrement équipée.
Espace nuit : 1 belle chambre et 1 salle de bain.
Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.
Disponibilité : Libre.
Appartement 2 : Duplex (Plus de 80 m²)
Un grand duplex plein de charme offrant de beaux volumes.
Premier niveau : Un vaste séjour de plus de 30 m², une cuisine, une chambre et une salle de bain.
À l'étage (mezzanine) : Un palier desservant une deuxième chambre ainsi qu'un bureau.
Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.
Disponibilité : Libre.
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus de renseignements ? N'attendez plus et contactez dès maintenant votre conseiller Amalia
Particularités
- Année de construction:1900
- Nombre de WC:2
- Pièces:8
- Possibilité profession libérale:Non
- Taxe foncière:2000
- Sécurité:Non
- Alarme:Non
- Environnement et vue :Axe routier
- Loué:Non
- Habité:Non
- Cave:Non
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):200
- Émission GES:6
- DPE valide jusqu’au:24/07/2036
- Bien non soumis au DPE:Non
- Date de réalisation du DPE:23/07/2026
- Numéro de mandat:8299
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:A l’adresse
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.59 m² |
| Surface chambre 2 | 11.8 m² |
| Surface chambre 3 | 9.02 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la salle à manger | 14 m² |
| Surface de la cuisine | 16.85 m² |
| Surface salle de bain | 6.09 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 130 m² |
