Maison À vendre 3 chambres 80 m²

– IDEAL INVESTISSEUR – Maison de ville hyper centre – 6 pièces – 80m²

IDEAL INVESTISSEUR !

Découvrez cette charmante maison d'une superficie de 80 m² habitables, idéalement située au cœur de la commune, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Sud, comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une buanderie.
Les 3 étages supérieurs desservent trois chambres ainsi qu'un espace bureau. Une cave complète le bien.

Les + du bien :

Récents travaux de rénovation : menuiseries PVC double vitrage neuves au RDC et toiture-terrasse neuve.

Confort thermique maîtrisé avec un DPE classé D

Emplacement central privilégié et taxe foncière modérée

Electricité refaire en 2006

Un bien sain et immédiatement disponible, idéal pour concrétiser votre projet immobilier !

Contactez votre conseiller Gauthier LEVEAUX AMALIA Immo pour visiter au plus vite !

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Mixte
• Type de cuisine:Non-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Taxe foncière:369
• Environnement et vue :Centre-ville
• Environnement et vue 2:Zone d’habitation
• Loué:Non
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):243
• Émission GES:21
• DPE valide jusqu’au:29/07/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:1910
• Estimation des coûts/annuels maximum:2640
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:30/07/2026
• Pièces:6
• Numéro de mandat:8327
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant le bien

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:4500€ TTC