Maison À vendre 2 chambres 125 m²

Maison mitoyenne 125m² avec véranda et jardin clos

À la recherche d'un foyer sain offrant de beaux volumes et un bel extérieur ?

Découvrez cette maison traditionnelle en briques idéalement située à Caudry, offrant une surface habitable généreuse de 125 m². Parfaitement entretenue, cette demeure de 1880 séduira les familles en quête d'espace et de potentiel.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant un vaste salon/salle à manger de plus de 34 m², cœur chaleureux de la maison.
Une cuisine séparée et fonctionnelle.
Une salle d'eau et WC
Le point fort : une véranda chauffée de 18,60 m² offrant une vue imprenable et un accès direct au jardin, utilisable en toute saison.

À l'étage :

Un palier desservant deux grandes chambres (17 m² et 13 m²) ainsi qu'un bureau de 7 m².

Les extérieurs et annexes :

Un jardin clos et bien entretenu de 140 m² pour vos moments de détente, avec abris de jardin.
Une cave voûtée très saine, parfaite pour le stockage.
Bonus : Possibilité de disposer d'un garage à seulement 100 mètres de la maison et aménagement combles.

Côté technique :

Maison saine avec une faible taxe foncière (586 €).
Menuiseries en PVC et bois double vitrage et assainissement au tout-à-l'égout.
DPE= E

Une opportunité à saisir pour les amateurs de volumes et de cachet !

Particularités

• Année de construction:1880
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Nombre de WC:1
• Pièces:6
• Taxe foncière:586
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):285
• Émission GES:62
• DPE valide jusqu’au:28/01/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:3110
• Estimation des coûts/annuels maximum:4270
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:29/01/2026
• Numéro de mandat:8005
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur