Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 10 août 2026
- 4 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 299.00 m2
Description
Maison individuelle, semi plain-pied, 5chambres, jardin, garage à TROISVILLES
Brice LECOUVEZ vous propose de découvrir une propriété rare de 299 m² habitables située à TROISVILLES, dans un environnement calme et privilégié.
À proximité de la zone commerciale de Caudry et de toutes les commodités. Valenciennes à 25 minutes et Lille à 1 heure.
Prix de vente : 288000 fai
Mandat : (8106)
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie de 120 m², offrant de très beaux volumes, avec une belle cuisine entièrement équipée, une chambre avec vue sur le jardin, une buanderie ainsi que des WC indépendants.
À l’étage :
Un palier distribuant 4 grandes chambres d’environ 20 m² chacune, deux salles de bains et WC.
À l’extérieur :
La propriété dispose d’un portail, de plusieurs espaces de stationnement, d’un garage de 66 m², de dépendances, ainsi que d’installations idéales pour les passionnés d’équitation :
4 box neufs pour poneys de 8 m²
4 box neufs pour chevaux de 12 m²
Vous profiterez également d’un agréable jardin avec bassin d’agrément, d’une terrasse, et de pâtures sur un ensemble d’environ 5 600 m² entièrement clos.
Les +++ :
Pompe à chaleur – ballon thermodynamique – chauffage au sol au rez-de-chaussée – volumes exceptionnels – environnement calme – DPE : A – propriété rénovée (quelques finitions restent à prévoir), taxe foncière 1343€/An.
Produit rare sur le secteur – Idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de chevaux !
Pour en savoir plus, contactez Brice LECOUVEZ, mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:1
- Pièces:5
- Taxe foncière:1343
- Détails volets:ELEC
- Classe DPE:A
- DPE (Kwh/m²/an):69
- Émission GES:2
- DPE valide jusqu’au:08/09/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:1590
- Estimation des coûts/annuels maximum:2190
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:09/09/2025
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13 m² |
| Surface chambre 2 | 25 m² |
| Surface chambre 3 | 20 m² |
| Surface chambre 4 | 34 m² |
| Surface de terrasse | 30 m² |
| Surface du garage | 66 m² |
| Surface du séjour | 118 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 300 m² |
