Maison À vendre 3 chambres 99 m²

LONGERE INDIVIDUELLE 99M² HAB AC GARAGE ET JARDIN SUR 1280M²

!! VENDU par Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !!
UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
MASNIERES
En deuxième rideau, charmante maison de village individuelle briques type longère en bon état général offrant 99m² habitables (128m² au sol) bâtie sur 1280m² de terrain clos comprenant:
– au rez de chaussée: entrée, salle à manger 12m², cuisine meublée et équipée Cuisinella 10m² avec coin repas, salon/séjour coin TV 16m², chambre 16m² avec placards intégrés, salle de douche récente 8,5m² (avec douche, vasque, buanderie et WC);
– à l'étage mansardé: palier central 26m² au sol donnant sur deux chambres à chaque extrémité de 18m² chacune au sol (respectivement en loi Carrez: 12m², 9m² et 9m²).
Toiture tuiles, chauffage central fioul, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques OK, tout à l'égout avec pompe de relevage.
Portail donnant sur cour macadam 110m² pour 8 véhicules, garage un véhicule 21m², jardin clos et arboré 800m² orienté sud ouest avec dépendance en briques à rénover et possibilité jardin potager.
HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL 1er ACHAT !!
PRODUIT RARE SUR MARCHE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat exclusif n°8017

Particularités

• Année de construction:1930
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:8
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Fioul
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Pièces:6
• Taxe foncière:409
• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):328
• Émission GES:73
• DPE valide jusqu’au:16/01/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:3750
• Estimation des coûts/annuels maximum:5140
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:17/01/2026
• Numéro de mandat:8017
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur