Maison À vendre 5 chambres 130 m²

PAVILLON INDIVIDUEL A RENOVER 130M² HAB SOUS SOL ET 1370M²

BAISSE DE PRIX !! FAIRE OFFRE !!
5 MIN CAMBRAI
Charmant pavillon individuel de 1970 à rénover offrant 130m² habitables bâti sur sous sol complet et 1370m² de terrain comprenant:
– au rez-de-chaussée: hall d'entrée 8m², spacieux salon/séjour 27m², cuisine équipée séparée 10m², 2 chambres (13m² et 9m²), salle de douche italienne récente 7m², WC indépendants;
– à l'étage: grand palier bureau 15m² desservant 3belles chambres (15m², 15m² et 12m²) et un grenier aménageable de 30m².
Sous col complet 60m² composé d'une partie cave 30m² avec chaufferie et d'un garage de 30m² avec porte sectionnelle motorisée.
Toiture ardoise amiante d'origine, chauffage central gaz avec chaudière à condensation, menuiseries double vitrage bois d'origine, tout à l'égout.
Très beau jardin clos 1000m² arboré sans vis à vis avec coin potager, idéalement orienté.
Travaux à prévoir: électricité, isolation, menuiseries, plomberie, décoration.
IDEAL FAMILLE POSSIBILITE 7 CHAMBRES !! HABITABLE PLAIN PIED !!
CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Particularités

• Année de construction:1970
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking extérieur:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Surface du grenier:30
• Pièces:7
• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):357
• Émission GES:38
• DPE valide jusqu’au:15/06/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:2770
• Estimation des coûts/annuels maximum:3800
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:16/06/2025
• Numéro de mandat:7821
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur