Maison À vendre 4 chambres 120 m²

Maison semi individuelle 3/4ch, jardin et parking privatif

Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité sur la commune prisée de SAULZOIR cette charmante longère semi individuelle de 120 m² habitables, qui a tout pour séduire les familles en quête de tranquillité et de confort immédiat.

Habitable de suite, cette maison offre des prestations rares dans le secteur :
-Un parking privatif sur le côté pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules
-Un terrain clos de 400 m², idéal pour les beaux jours
-Un très bon classement DPE et une bonne isolation, pour une consommation énergétique maîtrisée
-De superbes volumes de vie et beaucoup de potentiel

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 19m2 ouvert sur une grande salle à manger, une cuisine moderne et équipée, une buanderie pratique, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, et une chambre/salle de jeu de 23m2.

À l’étage, un pallier dessert une grande chambre de 15 m²,ainsi que deux espaces couchages (chambres des enfants, étant à l’origine une seule chambre).Grenier de rangement.
Une cave vient compléter les prestations de cette maison à la fois chaleureuse et fonctionnelle.

Chauffage électrique performant, cumulus hybride, double vitrage pvc, isolation.

Un bien rare sur le secteur, où calme, accessibilité et confort s’allient parfaitement. Ne tardez pas à visiter !

Contactez moi pour plus d’informations et prendre rdv au 0621867676.

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):249 kWh/m².an
• Émission GES:8 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:15/07/2035
• Date de réalisation du DPE:16/07/2025

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:1
• Pièces:7
• Taxe foncière:524
• Numéro de mandat:7820
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2260
• Estimation des coûts/annuels maximum:3110
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur