Maison À vendre 3 chambres 105 m²

MAISON INDIVIDUELLE A RENOVER OFFRANT 105M² HAB SUR 1022M²

!! VENDU par Raymond ASO 06.45.47.22.05 !!
UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !!
AXE CAMBRAI/VALENCIENNES
SAULZOIR
Charmante maison briques individuelle de 1957 à rénover offrant 105m² habitables bâtie sur 1022m² comprenant:
– au rez-de-chaussée: hall d'entrée, belle pièce de vie ouverte 58m² (grand salon/séjour 27m² avec cheminée donnant sur spacieuse cuisine ouverte 31m² dans extension en dur avec coin repas), WC indépendants;
– à l'étage: palier desservant 3 belles chambres (12m², 10m² et 9m²) et une salle de douche avec WC;
– au 2nd étage: grenier de stockage 44m².
Construction traditionnelle, toitures tuiles, chauffage central gaz avec styxx, clim réversible sur cuisine et une chambre, menuiseries simple vitrage bois, tout à l'égoût.
Passage sur coté, dépendances avec garage, remise et chalet de jardin, jardin clos et arboré 660m² idéalement orienté sans vis à vis.
IDEAL 1ER ACHAT OU JEUNE COUPLE !!
BONNE QUALITE DE CONSTRUCTION DE DEPART !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7981

Particularités

• Année de construction:1957
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking extérieur:3
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Surface du grenier:44
• Pièces:5
• Taxe foncière:1050
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):307
• Émission GES:56
• DPE valide jusqu’au:09/11/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:2900
• Estimation des coûts/annuels maximum:3990
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:10/11/2025
• Numéro de mandat:7981
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur