Maison À vendre 5 chambres 131 m²

Semi Plain-Pied en briques, 130 m², 5 chambres, sous-sol

Idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement 2 minutes de Cambrai, cette maison individuelle en briques construite en 2004 habitable de Plain-Pied est une véritable opportunité pour une famille.

Elle offre un beau volume et de nombreux atouts pour une vie confortable au quotidien.

D’une surface habitable de 131 m² , le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée à feu de bois, ouvert sur une cuisine équipée.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres (une de 14 m² avec dressing et une autre de 9,26 m² ), une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

L’étage dessert un grand palier avec WC indépendant , ainsi que trois chambres supplémentaires de 20 m², 9 m², et 8,81 m².

Le pavillon est bâti sur un sous-sol complet de 95 m² idéal pour un garage et un espace de stockage.

Vous profiterez également d’un terrain clos et bien entretenu de 775 m² , ainsi que d’une pergola de 14 m² donnant sur le jardin.

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un bien rare sur le secteur.

Chauffage électriques, Ballon Thermodynamique, VMC et Huisseries bois double vitrage et volets roulants.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vous souhaitez visiter? Contactez: Cédric Gernez – Amalia Immo – 06I76I41I04I07

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):187 kWh/m².an
• Émission GES:6 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:19/08/2035
• Date de réalisation du DPE:20/08/2025

Particularités

• Année de construction:2004
• Nombre de garage:3
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Mixte
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Aérothermie
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:7
• Taxe foncière:1189
• Environnement et vue :Résidentiel
• Environnement et vue 2:Calme
• Détails volets:Roulant
• Numéro de mandat:7853
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1620
• Estimation des coûts/annuels maximum:2250
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:12000€ TTC