Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 2 décembre 2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 110.00 m2
Description
Pavillon individuel briques 3 chambres sur sous-sol complet
Secteur Banteux / Bantouzelle
À seulement 18 km de Cambrai et 25 km de Saint-Quentin, à proximité de l’autoroute A26, ce pavillon individuel en briques offre 110 m² habitables et repose sur un terrain de 1 500 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée de 7 m², d’un salon-séjour spacieux et lumineux de 42,25 m², d’une cuisine aménagée de 19,8 m² installée dans une véranda baignée de lumière, d’une salle de bains de 6,2 m² et d’un WC indépendant.
Une chambre pourrait être créée au rez-de-chaussée pour bénéficier d’une vie de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert trois chambres de 15,6 m², 10,2 m² et 7,9 m².
Le sous-sol complet abrite notamment une pièce aménagée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace invité.
Côté confort, ce bien dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un adoucisseur d’eau, de menuiseries double vitrage et d’un assainissement collectif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût.
Un bien à fort potentiel situé à proximité du Canal Seine-Nord Europe, du pôle logistique E-Valley, et à mi-chemin entre Lille, Paris et Bruxelles, offrant une situation géographique stratégique.
Vous souhaitez organiser une visite, contacter Cédric Gernez-06x76x41x04x07.
Energie
- Classe DPE:B
- DPE (Kwh/m²/an):99 kWh/m².an
- Émission GES:3 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:01/01/1970
- Date de réalisation du DPE:13/03/2025
Particularités
- Année de construction:1983
- Nombre de garage:2
- WC:1
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-est
- Pièces:6
- Environnement et vue :Calme
- Environnement et vue 2:Campagne
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche dans le bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Aérothermie
- Numéro de mandat:7778
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:880
- Estimation des coûts/annuels maximum:1250
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:7000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 15.5 m² |
| Chambre 2 | 10 m² |
| Chambre 3 | 8 m² |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
| Surface du garage | 86.41 m² |
| Surface du séjour | 43 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Surface salle de bain | 6.23 m² |
| Surface du hall d’entrée | 7 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 110 m² |
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