Maison À vendre 2 chambres 71 m²

Longère 70 m², 2 chambres, habitable de plain pied

Située sur la commune de Banteux,

longère individuelle de 70 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 400 m², offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une chambre spacieuse avec dressing.
À l’étage, un palier bureau et une grande chambre mansardée.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC et d’un système de chauffage performant via une chaudière hybride Gaz/Pompe à chaleur.
L’extérieur comprend une allée macadamée avec portail, un jardin bien exposé, entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07.

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):170 kWh/m².an
• Émission GES:23 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:21/05/2027
• Date de réalisation du DPE:22/05/2025

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Mixte
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Mixte
• WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Est
• Pièces:3
• Taxe foncière:284
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Nombre de parking extérieur:1
• Numéro de mandat:7738
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1140
• Estimation des coûts/annuels maximum:1610
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:7000€ TTC