Maison À vendre 3 chambres 92 m²

Pauline DUGAS vous présente cette maison mitoyenne de 92 m² située à Caudry entièrement rénovée en 2020!

Elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un salon , une salle à manger , et une belle cuisine moderne rénovée avec goût.
L’étage comprend un palier desservant une salle d’eau avec WC, un placard accueillant le chauffe-eau, et trois pièces.

À l’extérieur, un jardin de 90 m² accueille une terrasse, un barbecue, et un cabanon pratique équipé d’une dalle, d’électricité et d’une arrivée d’eau.
Un portillon au fond du jardin donne accès à un chemin, permettant de sortir les poubelles ou de rentrer sans passer par la maison.

Côté technique :
L a maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets motorisés , d’une isolation efficace, d’une électricité aux normes. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023 pour le rez-de-chaussée, complétée par des radiateurs électriques à l’étage.
Le DPE est en C ( GES : C)

Taxe foncière annuelle : 463€
Prix de vente : 89.999€ FAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):179 kWh/m².an
• Émission GES:12 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:17/09/2034
• Date de réalisation du DPE:18/09/2024

Particularités

• Année de construction:1931
• Année de rénovation:2020
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Mixte
• Type de cuisine:Américaine semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:463
• Environnement et vue :Centre-ville
• Environnement et vue 2:Commerce
• Détails volets:Partiellement motorisés
• Numéro de mandat:7509
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1410
• Estimation des coûts/annuels maximum:1960
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de l’estimation:10/12/2024
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:A l’adresse indiquée au préalable

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:4999€ TTC