Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 15 avril 2025
- 2 Chambre(s)
- 71.33 m2
Description
Maison 71m² avec garage, remise et jardin clos
Gauthier LEVEAUX vous propose cette charmante maison de 71m² habitables à LE CATEAU CAMBRESIS, au sein d’un quartier calme et attrayant.
Le bien se compose de la manière suivante :
– RDC : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle d’eau et WC
– Etage : palier, qui dessert 2 chambres de 11 et 12,5m² (loi Carrez)
– cave saine
– Extérieur : allée macadamisée, garage de 18,5m² avec porte motorisée, remise de 7m², terrasse et jardin . Le tout sur une parcelle de 696m².
Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2016 (basse consommation). Les huisseries sont en bois avec survitrage.
Les +++ : possibilité d’avoir une troisième chambre au RDC – Grand jardin clos – Tout à l’égout – quartier recherché.
Proposée au prix attractif de 69500 €, frais d’agence inclus, cette maison offre une opportunité unique pour créer votre havre de paix.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette maison pleine de charme.
DPE = F (Audit réalisé le 01/11/2024)
consommation = 318 kWh/m2/an – GES = 82 kgCO2/m2/an
MANDAT N° 7513
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):318 kWh/m².an
- Émission GES:82 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:31/10/2034
- Date de réalisation du DPE:01/11/2024
Particularités
- Année de construction:1930
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:1
- Nombre de parking extérieur:1
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Fioul
- Type de cuisine:Américaine semi-équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- WC:1
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Est
- Pièces:4
- Taxe foncière:545
- Environnement et vue :Calme
- Environnement et vue 2:Résidentiel
- Loué:Non
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7513
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:2700
- Estimation des coûts/annuels maximum:3700
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de l’estimation:12/12/2024
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:1 rue Jean Carpezat 59360 LE CATEAU
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 11 m² |
| Chambre 2 | 13 m² |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
| Surface du garage | 18.5 m² |
| Surface du séjour | 12 m² |
| Surface de la salle à manger | 15.5 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Buanderie | 7 m² |
| Surface salle de bain | 4.12 m² |
| Surface du hall d’entrée | 1 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 71.33 m² |
