Maison À vendre 3 chambres 68 m²

EXCLUSIVITE!!
Pauline DUGAS vous présente cette maison mitoyenne de 68 m² Loi Carrez offrant une surface totale au sol supérieur à 80 m² se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée , vous y trouverez : une entrée avec WC séparés, un séjour et une cuisine dinatoire avec accès sur le jardin
À l’étage :Un palier desservant 3 chambres et une grande salle de bain.

La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets , de velux avec stores occultants , et bénéficie d’un chauffage par chaudière de marque Frisquet.
Le DPE est en D ( GES : D)
Taxe foncière annuelle : 300€

Points forts :
Faible Taxe foncière !
Potentiel d’extension ou de modernisation pour créer un espace supplémentaire
Maison saine, avec peu de travaux à prévoir : un simple rafraîchissement est suffisant!

Prix de vente : 79.900€ FAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):170 kWh/m².an
• Émission GES:32 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:22/12/2034
• Date de réalisation du DPE:23/12/2024

Particularités

• Année de construction:1900
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:300
• Loué:Non
• Numéro de mandat:7517
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1170
• Estimation des coûts/annuels maximum:1640
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:A l’adresse communiquée lors de la prise de rdv

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:4900€ TTC