Maison À vendre 5 chambres 210 m²

Maison de ville de 210 m², 1500 m² de jardin, grand garage

Sur la commune de Cambrai, venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover.

Elle offre au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée,
Un salon-séjour de 43 m²,
Une cuisine de 20 m²,
Un WC,
Une pièce d'eau de 21 m² (avec possibilité de créer une suite parentale).

À l'étage :
Un palier donne accès à 2 grandes chambres de 24 et 18 m² et à une salle de bains de 8 m².

Au second :
Un grenier aménagé de 54 m² avec un palier et 2 chambres.

À l'extérieur :
Vous profiterez d'une terrasse de 25 m², d'une dépendance de 27 m², de 2 garages avec fosse de 24 et 55 m², d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'un jardin potager.

Le logement dispose également d'un sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec une chaudière récente.
Travaux d'isolation, d'électricité et d'huisseries à prévoir.
Gros potentiel, vie de plain-pied possible !
RARE SUR LE SECTEUR !

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez Cédric GERNEZ, votre conseiller Amalia France.

Particularités

• Nombre de garage:3
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Surface du grenier:24
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Pièces:7
• Taxe foncière:1186
• Environnement et vue :Centre-ville
• Environnement et vue 2:Campagne
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):290
• Émission GES:47
• DPE valide jusqu’au:28/05/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:5090
• Estimation des coûts/annuels maximum:6940
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:29/05/2026
• Numéro de mandat:8343
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:9900€ TTC