Maison À vendre 3 chambres 97 m²

Maison de ville rénovée 98 m², 3 chambres, cour et garage

Sur la commune de Cambrai, à 15 minutes à pied du centre ville,

Venez découvrir cette jolie maison semi individuelle entièrement rénovée de 98 m² offrant au rez de chaussée Cuisine Schmidt ouverte sur coin repas de 24 m², Salon avec cheminée feux de bois et salle de jeux de 23 m², WC indépendant. A l'étage un palier desservant 3 chambres indépendantes de 12, 11 et 9 m² et une salle de bain de 7,5 m².
Cave, grenier et dépendance pour stockage.
A l'extérieur, une terrasse couverte exposée plein sud donnant sur une cour en gazon synthétique, ainsi qu'un grand garage qui solutionne les problème de stationnement récurrent en ville.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par Cédric GERNEZ, votre conseiller Amalia immobilier.

Particularités

• Année de construction:1890
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking extérieur:2
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Surface du grenier:55
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Pièces:5
• Taxe foncière:923
• Environnement et vue :Centre-ville
• Détails volets:Roulants
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):232
• Émission GES:29
• DPE valide jusqu’au:01/09/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:1810
• Estimation des coûts/annuels maximum:2530
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:02/09/2026
• Numéro de mandat:8328
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:8000€ TTC