Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 15 juin 2026
- 5 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 208.46 m2
Description
Pavillon d’architecte individuel de 223 m², 4 chambres
Située sur la commune de Gœulzin, dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison d’architecte en briques construite en 1995 développe environ 223 m² habitables sur une parcelle close de 933 m² exposée Ouest.
La maison offre de beaux volumes et une construction de qualité avec des matériaux durables et des prestations soignées.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un vaste salon séjour ouvert sur le jardin, ainsi que d’une cuisine récente de marque Arthur Bonnet avec plan de travail en granit. Une extension de 20 m² avec chauffage par le sol apporte un espace de vie supplémentaire tourné vers l’extérieur. Une buanderie complète également ce niveau.
À l’étage, sur plancher béton avec parquet bois massif, vous retrouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres ainsi qu’une salle de douche indépendante.
La maison dispose également :
– D’un chauffage au gaz de ville
– D’un grand garage carrelé avec porte sectionnelle de 4,5 m
– D’une borne de recharge pour véhicule électrique
– D’un grenier et d’une cave
– D’une entrée macadamisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
– D’un terrain clos sans vis-à-vis
Un bien offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces de vie, à proximité de Douai et des grands axes.
Pour visiter, contactez Cédric Gernez 06x76x41x04x07.
Particularités
- Année de construction:1995
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking extérieur:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz de ville
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Surface du grenier:22
- Orientation de la terrasse 1:Ouest
- Pièces:8
- Taxe foncière:1821
- Charges locataire:3000
- Détails charges:Dont recharge electrique 1 véhicule
- Environnement et vue :Zone d’habitation
- Environnement et vue 2:Campagne
- Type de sécurité:Portail motorisé
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):176
- Émission GES:26
- DPE valide jusqu’au:17/05/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:2700
- Estimation des coûts/annuels maximum:3700
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:18/05/2026
- Numéro de mandat:8201
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.47 m² |
| Surface chambre 2 | 40.74 m² |
| Surface chambre 3 | 14.97 m² |
| Surface chambre 4 | 14.36 m² |
| Surface chambre 5 | 11.91 m² |
| Surface de terrasse | 15 m² |
| Surface du garage | 35 m² |
| Surface du séjour | 48.88 m² |
| Surface de la salle à manger | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 19.67 m² |
| Surface buanderie | 4.46 m² |
| Surface salle de bain | 9.85 m² |
| Surface du hall d’entrée | 17.49 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 223 m² |
