Maison À vendre 4 chambres 82 m²

Maison, 4 chambres, terrasse, garage et jardin

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison de type GMF dans un quartier très calme de la  commune de Ligny-en-Cambrésis .

Cette maison de 85 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour très lumineux de 20 m², d’une cuisine meublée, d’ une véranda et d’ un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres  et une salle de bain.

L’extérieur ne manque pas d’atouts avec une dépendance pratique, un très beau jardin et un garage. La parcelle de 250 m² est entièrement clôturée, garantissant votre intimité et votre sécurité.
A noter qu’ il est possible de transformer le garage en pièce de vie pour augmenter la superficie habitable du logement et de faire un parking ou un garage dans le fond du terrain car nous y avons accès en voiture.

Cette maison présente un fort potentiel de développement. Les espaces intérieurs peuvent être repensés pour optimiser le confort et la fonctionnalité, tandis que le grand jardin offre de multiples possibilités d’aménagement paysager ou de loisirs.

Située dans un secteur calme, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement serein tout en ayant la possibilité de personnaliser et d’améliorer leur espace de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Ligny-en-Cambrésis.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 84 14 61 60,
Alexandre Amalia France.

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):284 kWh/m².an
• Émission GES:50 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:02/07/2034
• Date de réalisation du DPE:03/07/2024

Particularités

• Pièces:6
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2090
• Estimation des coûts/annuels maximum:2880
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021