Maison À vendre 3 chambres 85 m²

PAVILLON PLAIN PIED 85M² HAB SUR SOUS SOL COMPLET ET 493M²

!! SOUS COMPROMIS par Raymond ASO 06.45.47.22.05 !!
10 MIN CAMBRAI 
Charmant pavillon individuel plain pied sur sous sol complet offrant 85m² habitables bâti sur 493m² de terrain clos comprenant:
hall d'entrée, salon/séjour 28m² avec cheminée insert bois 10kW ouvert sur cuisine meublée et équipée 10m² avec coin repas, 3 chambres (11m², 10m² et 8,5m²) avec rangements, salle de douche 6m², WC indépendants.
Sous sol complet de 100m² avec garage 25m² et coin stockage atelier 75m².
Parkings privatifs sur côté de maison et en descente de sous sol, terrasse 50m² donnant sur jardin clos 200m² en pelouse sans aucun vis à vis.
Toiture tuile béton, menuiseries récentes double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage électrique + insert à bois ECODESIGN avec récupérateurs de chaleur, tableau électrique revu, combles isolés par 45cm ouate de cellulose pulvérisée et cave isolée par 15cm polystyrène, tout à l'égout.
IDEAL 1ER ACHAT OU JEUNE COUPLE !! EXCELLENT ETAT GENERAL !!
IDEAL BRICOLEUR !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7960

Particularités

• Année de construction:1983
• Nombre de garage:2
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest
• Pièces:5
• Taxe foncière:894
• Détails volets:Electriques
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):205
• Émission GES:7
• DPE valide jusqu’au:21/10/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:1490
• Estimation des coûts/annuels maximum:2070
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:22/10/2025
• Numéro de mandat:7960
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur