Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 29 juillet 2026
- 3 Chambre(s)
- 82.00 m2
Description
Maison type GMF, 3 chambres, jardin, garage à Raillencourt St Olle
Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Raillencourt Saint Olle, une charmante maison Semi-Mitoyenne de 82 m², 3 chambres , jardin, garage.
Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers).
Prix de vente: 90 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8303 )
Vous y trouverez:
– Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée à aménager selon vos envies.
– À l’étage : 3 chambres confortables et une salle de bain .
A l'extérieur :Profitez d’un jardin de 250 m², d’une véranda de 25m², et d’un garage pratique.
Le tout sur une parcelle de 416 m², avec une exposition ouest côté jardin**, pour des journées baignées de lumière.
Travaux à prévoir :
Isolation et rafraîchissement sont nécessaires (DPE F) mais offrent une belle opportunité de personnalisation. fenêtres en simple vitrage bois, chauffage électrique+ insert gaz de ville, tout à l'égout.
– Éligible au dispositif "Ma Première Maison"*de la Communauté d'Agglomération de Cambrai, parfait pour les primo-accédants !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.
Particularités
- Nombre de garage:1
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:1
- Pièces:6
- Détails volets:MANUELS
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):406
- Émission GES:15
- DPE valide jusqu’au:06/07/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:2550
- Estimation des coûts/annuels maximum:3500
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:07/07/2026
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.5 m² |
| Surface chambre 2 | 8.3 m² |
| Surface chambre 3 | 12.7 m² |
| Surface de terrasse | 20 m² |
| Surface du garage | 19 m² |
| Surface du séjour | 14 m² |
| Surface de la salle à manger | 19.8 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Surface du hall d’entrée | 3 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 82 m² |
