Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 8 avril 2025
- 3 Chambre(s)
- 82.00 m2
Description
Maison secteur calme – 3 chambres, jardin et garage
Gauthier LEVEAUX vous présente cette charmante maison de 82m², située à Caudry, au sein d’un quartier prisé et proche de toutes commodités.
Ce bien présente des atouts intéressants et a toujours été entretenu avec soin.
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée menant aux WC, à une cuisine et à un séjour agréable et lumineux.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC, rénovée en 2020.
La cave saine vous permettra d’avoir un lieu de rangement supplémentaire.
Côté extérieur, le garage de 22m² et la remise de 9m² ajoute une dimension pratique.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets motorisés – Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau De Dietrich de 2021.
Proposée au prix attractif de 89900 €, frais d’agence inclus, cette maison offre une opportunité unique pour créer votre havre de paix.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette résidence pleine de charme.
DPE = C
consommation = 135 kWh/m2/an – GES = 4 kgCO2/m2/an
MANDAT N° 7388
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):135 kWh/m².an
- Émission GES:4 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:25/09/2034
- Date de réalisation du DPE:26/09/2024
Particularités
- Année de construction:1957
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2007
- Nombre d’étage:1
- WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Ouest
- Pièces:5
- Taxe foncière:940
- Environnement et vue :Calme
- Environnement et vue 2:Commerce
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Volets:Motorisés
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7388
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:880
- Estimation des coûts/annuels maximum:1240
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:4 rue Aupicq CAUDRY
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 9.31 m² |
| Chambre 2 | 13.49 m² |
| Chambre 3 | 11.84 m² |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
| Surface du garage | 22 m² |
| Surface du séjour | 7.63 m² |
| Surface de la salle à manger | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 11.72 m² |
| Buanderie | 9 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Surface du hall d’entrée | 5 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 82 m² |
