Maison À vendre 3 chambres 158 m²

Maison individuelle avec terrain clos

Vous recherchez une propriété spacieuse alliant charme et authenticité, venez découvrir dans un village avec école situé entre Landrecies et Le Cateau à 20 min de Cambrai et 30 minutes de Valenciennes cette demeure de 159m².
Au rez de chaussée vous y découvrirez un hall d’entrée desservant une pièce de vie de 38m², une cuisine, une pièce de 14m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, de bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins.
Le premier étage est composé d’un palier desservant trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain.
Le second étage bénéficie d’un vaste grenier aménageable qui permet d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’une grande suite parentale.
Une cave ainsi qu’une véranda de 28m² baignée de lumière avec vue sur le terrain complètent ce bien.
Le tout sur une superficie de 1322m² avec deux garages.
Pour découvrir cette maison de caractère, n’hésitez pas à me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite
Valérie Delbruyere
Mandataire immobilier Amalia
RSAC 945122232

Particularités

• Nombre d’étage:2
• Nombre de garage:2
• Bien en copropriété:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Surface du grenier:35
• Pièces:5
• Taxe foncière:1266
• Environnement et vue :Campagne
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):240
• Émission GES:48
• DPE valide jusqu’au:19/04/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:3380
• Estimation des coûts/annuels maximum:4620
• Année de référence pour le calcul des coûts:2022
• Date de réalisation du DPE:20/04/2026
• Numéro de mandat:8177
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant le bien

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur