Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 19 avril 2025
- 3 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 132.80 m2
Description
MB – Maison 3 chambres possible 4 avec jardin et garage à THIANT
Marie BIFARELLA vous propose de découvrir SEULEMENT chez AMALIA IMMO, cette maison située à THIANT avec beaucoup de potentiel, 3 chambres possible 4, jardin, garage
Située au cœur de la commune de Thiant, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée avec double distribution, permettant un accès fluide à la salle à manger, au salon ainsi qu’à un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. La cuisine, les WC et la salle de bain complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.
Deux escaliers distincts mènent à l’étage, où vous découvrirez deux chambres spacieuses, ainsi qu’une troisième pièce passante, idéale pour un espace bureau ou dressing. Une salle de bain complète ce niveau, qui bénéficie également d’un accès à un toit-terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
À l’extérieur, un agréable jardin ainsi qu’un garage vous offrent des espaces de détente et de rangement supplémentaires.
Travaux nécessaires :
Des rénovations sont à prévoir pour optimiser le confort et améliorer les performances énergétiques.
Points forts :
• Double distribution pratique
• Toit-terrasse à l’étage
• Bureau ou chambre au rez-de-chaussée
• Jardin et garage
• Proximité des commodités locales
Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Marie BIFARELLA au 07.88.44.61.12
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):294 kWh/m².an
- Émission GES:63 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:27/11/2033
- Date de réalisation du DPE:28/11/2023
Particularités
- Année de construction:1930
- WC:2
- Pièces:5
- Taxe foncière:901
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de salle de bain:Douche et bain assis
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7415
- Estimation des coûts/annuels minimum:2390
- Estimation des coûts/annuels maximum:3270
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 20.8 m² |
| Chambre 2 | 11.4 m² |
| Surface du séjour | 23.9 m² |
| Surface de la salle à manger | 21.3 m² |
| Surface de la cuisine | 12.9 m² |
| surface du dressing | 8.4 m² |
| Surface salle de bain | 7.1 m² |
| Bureau | 10.8 m² |
| Surface du hall d’entrée | 2.8 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 132.8 m² |
