Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 4 avril 2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 121.00 m2
Description
EXCLUSIVITE MAISON INDIVIDUELLE 3-4 CHAMBRES GARAGE
Emmanuelle DECALION vous propose en EXCLUSIVITE sur le secteur d’AVESNES LES AUBERT cette maison individuelle de 121m2 habitables, pleine de charme, affichée au prix de 174 000 € FAI !
Vous recherchez une maison sans travaux, avec du cachet et une excellente performance énergétique (DPE C) ? Ne cherchez plus, cette opportunité rare sur le secteur est faite pour vous!
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison.
La cuisine, authentique et pleine de caractère avec ses voutains en briques apparents, apporte une touche chaleureuse et est vendue équipée.
Le séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière, est un véritable atout pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Cave saine.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un bureau de 8 m²avec placard( pouvant aisément être aménagé en chambre d’enfant).
Un grenier est également exploitable pour créer une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.
Côté prestations, la maison offre un confort optimal avec ses menuiseries en double vitrage PVC avec volets, son isolation, ainsi qu’un système de pompe à chaleur air/eau et une VMC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré, agrémenté d’une magnifique pergola pour vos moments de détente.
Sur le côté de la maison, un espace de stationnement privé pour 2 véhicules, ainsi qu’un garage complètent ce bien.
Un prix attractif pour une maison individuelle sur le secteur, offrant à la fois cachet, confort et performance énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir cette maison individuelle habitable de suite !
Pour toute information ou visite, contactez-moi au 0621867676.
Energie
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):145 kWh/m².an
- Émission GES:4 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:28/01/2035
- Date de réalisation du DPE:29/01/2025
Particularités
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2005
- Nombre de parking intérieur:1
- Nombre de parking extérieur:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Type de cuisine:Équipée
- WC:2
- Pièces:8
- Taxe foncière:949
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7568
- Objet du mandat:Mandat de vente
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 8 m² |
| Chambre 2 | 9 m² |
| Chambre 3 | 9.3 m² |
| Chambre 4 | 11.4 m² |
| Surface du séjour | 43 m² |
| Surface de la cuisine | 16 m² |
| Surface salle de bain | 3.7 m² |
| Surface du hall d’entrée | 11 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 121 m² |
