Maison À vendre 3 chambres 114 m²

MAISON SEMI IND 114M² HAB SUR 395M² AC GARAGE JARDIN

!! VENDU PAR RAYMOND ASO 06.45.47.22.05 !!

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!

MASNIERES

Maison de ville briques mitoyenne à rénover (non occupée depuis 10 ans) offrant 82m² habitables sur 86m² comprenant:

– au rez de chaussée: hall d’entrée 10m², salon 15m² donnant sur salle à manger/cuisine 15m²;
– au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres de 14m², salle de bains avec baignoire, WC indépendants;
– au 2nd étage: grenier aménageable de 35m² au sol!!
Cour 30m², cave avec chaudière gaz et cumulus électrique.

Toiture tuiles, tout à l’égout, menuiseries double vitrage PVC, tableau électrique ok, charpente traditionnelle.

Attention certaines images sont réalisées par du home staging virtuel afin de donner des idées d’agencement et de décoration aux potentiels acheteurs.

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT !! GROS POTENTIEL AVEC GRENIER AMENAGEABLE !!

Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Mandat n°7515
UNE EXCLUSIVITE AMALIA CAMBRAI !!
LIMITROPHE CAMBRAI
Charmante maison familiale briques semi-individuelle en excellent état général offrant 114m² habitables bâtie sur 398m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée, grand espace de vie ouvert 52 m² (comprenant salon/séjour 26m², extension avec cuisine équipée 26m² ouverte sur coin repas), belle salle de bains 10m² avec baignoire, douche, double vasque et WC, buanderie 7m², WC indépendants;
– au 1er étage: palier desservant 3 chambres avec placards intégrés, salle de douche avec WC.
Chauffage central gaz avec chaudière condensation 2019, menuiseries double vitrage PVC, toiture tuiles 2016.
Cave, garage 1 véhicule 17m² avec volet roulant électrique, jardin entièrement clos 190m² sans vis à vis avec terrasse et dépendances 35m².
RAPPORT QUALITE/PRIX TOP!! PROXIMITE IMMEDIATE A PIED ECOLES ET COMMERCES!!
IDEAL 1ER ACHAT !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7475

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):219 kWh/m².an
• Émission GES:48 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:14/11/2034
• Date de réalisation du DPE:15/11/2024

Particularités

• Année de construction:1970
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:7
• Taxe foncière:686
• Numéro de mandat:7475
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2230
• Estimation des coûts/annuels maximum:3050
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur