Maison À vendre 3 chambres 11 m²

Maison semi individuelle 3 chambres jardin garages

Emmanuelle DECALION vous présente en EXCLUSIVITE cette maison semi individuelle de 130 m² , parfaite pour une famille en quête de confort et d’espaces.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d’un salon de 17 m² ouvert sur une salle à manger de 16 m², offrant un espace convivial et chaleureux.
La cuisine séparée et équipée de 14 m² offre un agencement pratique.
Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC relié au tout-à-l’égout, ainsi qu’une laverie fonctionnelle abritant une chaudière récente (installée il y a 3 ans).
Une grande véranda de 27 m² complète ce niveau et offre un bel espace supplémentaire à utiliser selon vos envies.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses. Bien que cet espace nécessite quelques travaux, il offre un beau potentiel pour personnaliser les lieux à votre goût. Un artisan qualifié a déjà réalisé un chiffrage pour réparer le chéneau, restaurer le mur ayant subi un dégât des eaux, facilitant ainsi vos futurs travaux.

À l’extérieur, cette maison bénéficie d’un jardin agréable sans vis à vis et d’une grande terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Pour vous stationner, vous aurez le choix entre la cour latérale de 60m2, le double garage de 40 m² équipé de volets électriques, et l’allée bitumée arrière.
Un atelier et une cave saine viennent compléter cet ensemble pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage.

Cette maison est classée DPE C, garantissant un confort énergétique appréciable.
Proposée au prix de 127 000 € frais d’agence inclus, cette maison représente une belle opportunité pour s’installer dans une maison fonctionnelle tout en la personnalisant selon vos envies.

Contactez Emmanuelle DECALION au 0621867676 pour tous renseignements et visites.

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):139 kWh/m².an
• Émission GES:27 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:17/12/2034
• Date de réalisation du DPE:18/12/2024

Particularités

• Nombre de garage:2
• Nombre de parking intérieur:2
• Nombre de parking extérieur:5
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Taxe foncière:1400
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:6
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7534
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1530
• Estimation des coûts/annuels maximum:2120
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023