Maison À vendre 3 chambres 106 m²

Pavillon individuel semi-plain-pied, 3 chambres, jardin et garage à Querenaing

Jérémy Potel vous propose de découvrir sans plus tarder ce pavillon individuel à vendre sur la commune de QUERENAING :

Prix : 208 000 € (honoraires vendeur inclus)
Mandat: 7425

Situé dans un village prisé ce pavillon des années 80 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée :

• Une entrée desservant un salon-séjour très lumineux avec une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin arboré et clôturé
• Une cuisine ouverte, entièrement équipée
• Une chambre de 10,8 m²
• Un WC séparé
• Une buanderie avec un porte pour l’extérieur et un accès direct au garage

À l’étage :

• Un palier desservant une salle de bain et un WC
• Deux grandes chambres, dont l’une avec un grenier pouvant être aménagé en bureau, dressing ou chambre supplémentaire

Le pavillon est entièrement clôturé avec un portail motorisé. Le garage dispose également d’une porte motorisée et peut accueillir deux petits véhicules ou être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins.

Travaux à prévoir :

• Réfection des sols et des peintures

Mode de chauffage :

• Chauffage entièrement électrique, avec la possibilité d’installer un poêle à pellets

Menuiseries :

• Fenêtres en bois double vitrage, volets manuels à toutes les ouvertures

Prix : 208 000 euros (frais d’agence inclus)

Ce bien représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs souhaitant exploiter son potentiel.

Contactez Jérémy POTEL au 07 69 31 70 92 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):249 kWh/m².an
• Émission GES:8 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:15/01/2033
• Date de réalisation du DPE:16/01/2023

Particularités

• Année de construction:1986
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:1
• Nombre de parking extérieur:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:2
• Surface du grenier:8.2
• Pièces:5
• Taxe foncière:891
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Estimation des coûts/annuels minimum:1610
• Estimation des coûts/annuels maximum:2220
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021