Maison À vendre 3 chambres 107 m²

Plain pied individuel 3chambres et hangar 100m2.

Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité ce plain-pied individuel situé sur la commune de Lourches.

Offrant 107 m² habitables, cette maison entièrement de plain-pied se distingue par son très bon état général, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités de stockage.
Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 30 m² équipée d'un insert bois, d'une cuisine équipée de 16 m², un coin bureau, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne.
Vous disposerez également d'une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie, d'un WC ainsi que d'une chaufferie.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC avec volets électriques, d'un chauffage central au gaz de moins de 10 ans et d'une toiture refaite. L'ensemble est parfaitement entretenu et habitable de suite.

À l'extérieur, la propriété offre une très grande cour macadamisée avec portail, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, et une dépendance.
Véritable atout de ce bien : un hangar d'environ 100 m², en très bon état, offrant un important espace de stockage et la possibilité d'y rentrer plusieurs véhicules. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel ayant besoin de stockage, un collectionneur de véhicules, ou tout simplement pour des acquéreurs recherchant de vastes dépendances.

Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort d'une vie entièrement de plain-pied, tout en bénéficiant de beaux espaces annexes.
DPE : D
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle DECALION 06x21x86x76x76– Amalia Immobilier.
Prix de vente : 174 000 € frais d'agence inclus.

Particularités

• Nombre de garage:1
• Nombre de parking extérieur:5
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Pièces:7
• Taxe foncière:1200
• Détails volets:MANUEL
• Cave:Non
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):184
• Émission GES:38
• DPE valide jusqu’au:07/10/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:1880
• Estimation des coûts/annuels maximum:2590
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:08/10/2026
• Numéro de mandat:8397
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur