Maison À vendre 3 chambres 104 m²

Maison individuelle 104m2 avec jardin et rivière

Exclusivité AMALIA !
Située à quelques kilomètres au sud de Le CATEAU, dans d’un cadre naturel, charmant et paisible, cette maison individuelle de 104m2, vous donnera le sentiment d’être en contact direct avec la nature.
Son magnifique terrain de 1827m2, entièrement clos, arboré et traversé par la Selle est également pourvu d’un verger et d’un potager.
L’endroit est idyllique !
Cette maison rénovée depuis peu, est saine et en très bon état.

Elle se compose de la manière suivante :
– au rdc : entrée sur hall, une chambre, séjour, cuisine équipée, salle d’eau, WC, une extension comprenant une pièce de vie et un cellier.
– à l’étage : palier qui dessert deux chambres.
– à l’extérieur ; une verrière à l’avant, une terrasse à l’arrière, un local (chaufferie) attenant à la maison, un chalet de 20m2 (état neuf) et abris de jardin.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à pellets récente. 

DPE : Consommation=D (248 kWh/m2/an)
         Emissions=B (7 kgCO2/m2/an)

Mandat 7172

Prix : 179000€ FAI

Cette propriété est une véritable opportunité si vous recherchez un havre de paix au sein d’en espace naturel !

Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):248 kWh/m².an
• Émission GES:7 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:12/05/2034
• Date de réalisation du DPE:13/05/2024

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Pellets
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:780
• Environnement et vue :Au bord de l’eau
• Environnement et vue 2:Calme
• Rénovation:80000
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:7172
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1020
• Estimation des coûts/annuels maximum:1440
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021