Maison À vendre 3 chambres 100 m²

MAISON HYPER CENTRE 100M² HAB SUR 242M² AC GARAGE ET JARDIN

CAMBRAI HYPER CENTRE

Charmante maison de ville briques en bon état général offrant 100m² habitables bâtie sur 242m² comprenant:

– au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste salon/séjour 34m², grande cuisine séparée 9m², WC indépendants;
– au 1er étage : palier desservant 3 belles chambres (17m², 14m² et 10m²) et une salle de douche récente 7m²;
– au 2nd étage: grenier en dalle béton entièrement aménageable de 35m² habitables!!

Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec production d'eau chaude par styxx gaz, électricité revue, tout à l'égout.

Garage 17m² non attenant, belle cave 50m² avec coin chaufferie, terrasse, jardin clos 175m² idéalement orienté!!

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !!
IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT !!

Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Mandat n°8230

Particularités

• Année de construction:1965
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Surface du grenier:35
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:5
• Véranda:Non
• Débarras:Non
• Cave à vin:Non
• Taxe foncière:1287
• Détails volets:Roulants
• Citerne (eau):Non
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):263
• Émission GES:58
• DPE valide jusqu’au:02/03/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:2340
• Estimation des coûts/annuels maximum:3190
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:03/03/2026
• Numéro de mandat:8230
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur