Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 6 mai 2026
- 2 Chambre(s)
- 93.00 m2
Description
Maison individuelle rénovée avec goût – Cadre bucolique
Laissez-vous séduire par cette charmante demeure en briques de 93 m², située au calme absolu dans la commune de Saint-Martin-Rivière. Alliant authenticité et confort contemporain, cette maison individuelle est une véritable opportunité sur le marché local.
Un intérieur chaleureux et performant : Grâce à une rénovation de qualité, le bien affiche un DPE en D, garantissant une maîtrise de vos consommations énergétiques.
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois de 2022 , une cuisine équipée moderne , une laverie et une salle d'eau rénovée. Une véranda de près de 20 m² offre un espace supplémentaire agréable.
À l'étage : Un palier desservant deux chambres confortables et un second WC.
Des prestations extérieures complètes : Érigée sur une parcelle de 941 m² entièrement close et arborée, la propriété dispose :
D'un garage et d'un portail motorisés.
D'un atelier de 10 m² attenant à la maison et d'un chalet de jardin en bois.
D'un système d'assainissement par microstation parfaitement conforme.
Située à seulement 5 km de Le Cateau-Cambrésis et de sa gare SNCF, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux majeurs à prévoir.
Prix de vente : 135 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Particularités
- Année de construction:1860
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2022
- Nombre de parking intérieur:1
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:2
- Pièces:4
- Taxe foncière:561
- Procédure en cours:Non
- Environnement et vue :Campagne
- Environnement et vue 2:Calme
- Détails volets:Mixte
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):245
- Émission GES:7
- DPE valide jusqu’au:07/01/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1270
- Estimation des coûts/annuels maximum:1760
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:08/01/2026
- Numéro de mandat:8060
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant le bien
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15.5 m² |
| Surface chambre 2 | 12.66 m² |
| Surface du séjour | 20.5 m² |
| Surface de la cuisine | 20.83 m² |
| Surface buanderie | 10.33 m² |
| Surface salle de bain | 4.86 m² |
| Surface du hall d’entrée | 3.47 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 93 m² |
