Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 8 juin 2026
- 2 Chambre(s)
- 81.77 m2
Description
Maison de ville avec cour
Idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement malin !
Vous cherchez un bien à personnaliser, sans exploser votre budget ? Pauline DUGAS vous présente cette maison de ville mitoyenne d’environ 82 m², située à proximité des écoles, et des commerces dans la commune de Caudry !
Elle se compose de la façon suivante :
Au RDC : Entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC
Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et un bureau
Au second : Des combles aménageables ( possibilité de faire 2 chambres supplèmentaires ou une suite parentale! )
A l'extérieur : Une cour , sans jardin à entretenir !
La Maison dispose également d'une cave
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien vous permettra de bâtir un projet durable à moindre coût en réagençant légèrement les pièces, vous pourriez obtenir :
Au RDC : salon, salle à manger, cuisine séparée, WC
À l’étage : 2 chambres + 1 salle de bain
Sous combles : 2 chambres supplémentaires sous les toits ️️
A noter :
Taxe Foncière : 450€ par an
Chauffage Gaz
Fenetres PVC avec volets roulants
DPE : G ( ce qui permet de négocier des aides à la rénovation)
Loyer potentiel : 800 à 850€ par mois
Prix : 58.000€ F.A.I
Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Particularités
- Année de construction:1908
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Chaudière
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:1
- Pièces:5
- Taxe foncière:450
- Loué:Non
- Habité:Non
- Classe DPE:G
- DPE (Kwh/m²/an):448
- Émission GES:86
- DPE valide jusqu’au:21/07/2034
- Date de réalisation du DPE:22/07/2024
- Numéro de mandat:Mandat 4266 / Rihanni
- Objet du mandat:Délégation/Substitution de mandat
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:A l’adresse indiquée
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:5000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.42 m² |
| Surface chambre 2 | 12.14 m² |
| Surface du séjour | 14.31 m² |
| Surface de la cuisine | 13.04 m² |
| Surface salle de bain | 4.57 m² |
| Surface bureau | 5.59 m² |
| Surface du hall d’entrée | 5.25 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 81.77 m² |
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