Maison À vendre 2 chambres 112 m²

Charmante maison à Iwuy avec grange et jardin – Une opportunité à saisir

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Iwuy cette charmante maison de 112m² avec grange de 83m² et jardin clos.

Située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, axes routiers), elle offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Prix de vente : 149 500 € – frais d’agence inclus (Mandat n°8149)

✨ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée, une chambre en rez-de-chaussée, une pièce d’eau avec WC, une salle à manger, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain ainsi qu’un salon.

✨ À l’étage :

Un palier desservant une grande chambre de 27 m² ainsi qu’un grenier de 17 m².

À l’extérieur, les atouts continuent :

Une grange de 83 m² idéale pour stockage, atelier ou projet d’aménagement, ainsi qu’un beau jardin clos.

Les +++ qui font la différence :

Chauffage gaz avec chaudière récente (2020), production d’eau chaude au gaz, taxe foncière : 800 €/an, DPE en E, menuiseries simple et double vitrage.

Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jérémy Potel, Conseiller Immobilier Groupe Amalia France.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Surface du grenier:17
• Pièces:5
• Taxe foncière:800
• Nombre de parking intérieur:4
• Détails volets:MANUELS
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):282
• Émission GES:61
• DPE valide jusqu’au:12/11/2035
• Estimation des coûts/annuels minimum:2780
• Estimation des coûts/annuels maximum:3800
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:13/11/2025
• Numéro de mandat:8149

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur