Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 30 juillet 2026
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 110.00 m2
Description
Maison de Ville 2 chambres, possibilités 4 et jardin
Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 110 m² habitables, située au cœur de la commune de Lourches, au prix de 76 500 € FAI.
Dès votre entrée, vous serez conquis par sa grande pièce de vie de 40 m², véritable cœur de la maison. Ouverte sur une belle cuisine équipée avec îlot central, elle offre un espace chaleureux, lumineux et particulièrement convivial, idéal pour profiter pleinement du quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain de belle taille ainsi qu'un WC indépendant relié au tout-à-l'égout.
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18m2 et 19m2 ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos projets.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage par poêle à pellets et d'un DPE classé D.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² situé à l'arrière de la maison. Le stationnement se fait facilement et sur un parking public devant la maison.
Habitable immédiatement, cette maison nécessite simplement quelques travaux de finition pour révéler tout son potentiel, notamment peinture plafond, amélioration des sols et rafraichissement façade.
Avec ses beaux volumes, et son prix attractif, cette maison représente une excellente opportunité pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une belle rentabilité locative.
N'attendez plus pour venir découvrir cette exclusivité !
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Pellets
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche dans le bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:1
- Pièces:5
- Taxe foncière:600
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):196
- Émission GES:6
- DPE valide jusqu’au:28/07/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1930
- Estimation des coûts/annuels maximum:2660
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:29/07/2026
- Numéro de mandat:8298
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 19 m² |
| Surface chambre 2 | 18 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 17 m² |
| Surface salle de bain | 10 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 110 m² |
