Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 2 décembre 2025
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 105.00 m2
Description
Idéale 1er achat : Maison spacieuse 105m2 jardin et parking
Emmanuelle DECALION et Jérémy POTEL vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison idéale pour une première acquisition, éligible au PTZ ! Située à AVESNES LES AUBERT
Charme et potentiel pour cette maison mitoyenne de 105 m² avec volumes agréables et beau terrain arrière de 145 m². Elle est parfaite pour accueillir un premier projet d’accession à la propriété.
Points forts :
-Salon séjour lumineux de 42 m², idéal pour les moments en famille.
-Cuisine de 13,6 m² attenante, à aménager selon vos goûts.
-Deux chambres spacieuses à l’étage (18,9 m² et 10 m²), offrant des possibilités d’agencement, avec un palier de 8 m² idéal pour un coin bureau.
-Grande salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche.
La maison comprend également un hall d’entrée avec WC et une véranda de 9 m² donnant sur le jardin.
Extérieurs :
-Jardin de 145 m² à l’arrière pour profiter des beaux jours.
-Devanture aménageable en stationnement privatif pour votre véhicule.
Travaux à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique : la maison est saine mais nécessite une isolation et la cuisine est à équiper selon vos envies.
Chauffage : Central (installation de 2011). Menuiseries : Simple vitrage, double vitrage pour la salle de bain.
Prix attractif : 55 000 € FAI
Une belle opportunité d’acquisition avec un budget maîtrisé ! Contactez nous au 0621867676 et 0769317092 pour une visite et imaginez votre futur chez vous.
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):255 kWh/m².an
- Émission GES:50 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:02/08/2034
- Date de réalisation du DPE:03/08/2024
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Central
- Type de cuisine:Non-équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:1
- Surface du grenier:5
- Pièces:4
- Numéro de mandat:7429
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:2167
- Estimation des coûts/annuels maximum:2931
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 18.9 m² |
| Chambre 2 | 10 m² |
| Surface du séjour | 42 m² |
| Surface de la cuisine | 13.6 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Surface du hall d’entrée | 3.5 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 105 m² |
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