Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 26 juin 2026
- 1 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 111.85 m2
Description
Immeuble de 2 appartements
Nouveauté chez Amalia, Opportunité Rare à Billy-Berclau : Immeuble de 2 Logements Indépendants !
Idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, découvrez ce bâtiment ancien rénové offrant 111 m² habitables parfaitement répartis sur deux niveaux. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou une famille souhaitant un projet bi-famille, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Les Atouts Majeurs du Bien
Emplacement de premier choix : Tout à pied ! Commerces à 200 m, écoles à moins de 500 m.
Transports ultra-accessibles : Arrêt de bus à seulement 26 mètres.
Rénovation récente : Menuiseries PVC neuves, volets roulants électriques et équipements modernes.
Flexibilité totale : Deux logements parfaitement indépendants et fonctionnels.
Descriptif des Logements
• Rez-de-chaussée : Un appartement moderne et lumineux composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre confortable, une salle de bain et un chauffage performant via une chaudière gaz à condensation.
• À l'étage : Un second logement cosy et bien agencé composé d'un salon chaleureux baigné de lumière grâce à ses Velux, un bel espace cuisine équipée dédié et une salle de bain indépendante. Chauffage électrique.
Ce bien est libre et prêt à vivre ou à louer sans tarder (bon taux de rentabilité).
Ne laissez pas passer cette opportunité sur un secteur très recherché !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Arnaud Piat Mandataire immobilier pour le réseau Amalia France
RSAC de Lille Métropole 809507775
Particularités
- Année de construction:1930
- Année de rénovation:2016
- Bien en copropriété:Non
- Nombre d’étage:1
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Mixte
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Nombre de WC:2
- Pièces:10
- Taxe foncière:1597
- Détails volets:Roulants éléctriques
- Alarme:Non
- Cave:Non
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):132
- Émission GES:18
- DPE valide jusqu’au:11/06/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1490
- Estimation des coûts/annuels maximum:2070
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
- Date de réalisation du DPE:12/06/2026
- Numéro de mandat:8222
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Sur place
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13 m² |
| Surface chambre 2 | 8 m² |
| Surface chambre 3 | 8 m² |
| Surface du séjour | 36 m² |
| Surface de la salle à manger | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 6 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Débarras | 3 m² |
| Surface du hall d’entrée | 5 m² |
