Commerce À vendre 100 m²

LOCAL COMMERCIAL – 100m² – CAMBRAI

Friterie reconnue – Emplacement stratégique – Activité rentable

Opportunité rare ! Friterie solidement implantée au sein d’un centre commercial dynamique, en activité depuis 6 ans, bénéficiant d’une excellente réputation et d’un emplacement privilégié avec de nombreuses places de stationnement.

Située dans un secteur très attractif, à proximité du centre-ville et de plusieurs communes dépourvues d’offre similaire, cette affaire présente un fort potentiel de développement.

Le fonds de commerce dispose d’une surface totale d’environ 100 m² comprenant :

Rez-de-chaussée : espace de vente de 50 m²
Sous-sol : espace de stockage de 50 m², entièrement carrelé et ventilé

Chiffres clés :
– Chiffre d’affaires : 166 000 € HT
– Bénéfice : 17 929 €
– Excédent Brut d’Exploitation : 39 000 €
– Croissance moyenne du CA : +40 %/an sur les 3 dernières années

Possibilité d’aménager une terrasse devant la friterie lors des beaux jours.

Équipements et exploitation :
– Établissement clé en main, prêt à travailler immédiatement
– Matériel fonctionnel
– Compteur électrique triphasé (idéal pour développement de l’activité)
– Chauffe-eau récent (moins d’un an)
– Licence grand restaurant
– Accès PMR (salle + sanitaires)

Modes de vente :
– Sur place
– À emporter
– Livraison à domicile
– Plateformes type Uber Eats

Faibles charges de copropriété
Loyer mensuel de 650€

Organisation actuelle avec une équipe de 3 salariés et une ouverture 5 jours par semaine (fermé le dimanche et le lundi).

N'attendez plus et contactez moi pour convenir d'une visite !

Annays HECQUET
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Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Nombre de WC:1
• Cave:Non
• Classe DPE:G
• DPE (Kwh/m²/an):758
• Émission GES:21
• DPE valide jusqu’au:18/04/2032
• Numéro de mandat:8166
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la friterie

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:3250€ TTC