Appartement À vendre 2 chambres 72 m²

Découvrez cet appartement de 72,6 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée (portail électrique et portillon).

Côté Vie : L'espace se compose d'un double séjour spacieux de 26 m² (salon et salle à manger), baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en PVC double vitrage avec volets motorisés. La cuisine de 9 m² est entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) pour une installation immédiate.

Côté Nuit : Le dégagement dessert deux belles chambres (9 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne aménagée aux normes PMR avec douche et lavabo. Un toilette indépendant et un débarras complètent l'ensemble pour un rangement optimal.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Performance Énergétique : Classé en C, un gage d'économies et de pérennité.

Confort : Chauffage au sol collectif et eau froide inclus dans les charges.

Sécurité : Résidence fermée et sécurisée.

Mobilité : Secteur gare, parfait pour les navetteurs (Lille/Arras) ou étudiants.

Stationnement : Possibilité de louer un garage au sein de la résidence.

DONNÉES FINANCIÈRES

Prix FAI : 125 500 €

Taxe Foncière : 1 089 €

Charges de copropriété : 200 € / mois (chauffage inclus, eau froide)

Potentiel locatif : 650 € / mois

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Particularités

• Nombre de WC:1
• Pièces:3
• Taxe foncière:1089
• Chauffage:Chauffage au sol
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Détails volets:Roulants électriques
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):153
• Émission GES:23
• DPE valide jusqu’au:18/02/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:1000
• Estimation des coûts/annuels maximum:1390
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:19/02/2026
• Numéro de mandat:8161
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Quote-part annuelle des charges:2400

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur