Maison À vendre 3 chambres 108 m²

Maison de village individuelle 3 chambres, jardin et garage

AXE CAMBRAI / SAINT-QUENTIN

Située dans le hameau de La Terrière, dans un environnement calme et agréable, cette maison de village d’environ 110 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses matériaux anciens et à son cachet préservé. Elle bénéficie également d’une magnifique vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter pleinement d’un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour offrant un espace de vie convivial. Une salle de douche et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une belle chambre disposant de sa salle de bains et de son dressing privatifs, pour un espace nuit confortable et indépendant.

À l’extérieur, la propriété propose une cour, une terrasse et un jardin permettant de profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une dépendance viennent compléter l’ensemble.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un poêle à granulés et d’un chauffage électrique. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Les atouts :

Environ 110 m² habitables

Cachet de l’ancien et matériaux authentiques

Trois chambres, dont une avec salle de bains et dressing privatifs

Garage deux voitures et dépendance

Cour, terrasse et jardin

Magnifique vue dégagée

Environnement calme

Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité, de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie paisible.

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pellets
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Pièces:5
• Taxe foncière:550
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Détails volets:Roulants
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):249
• Émission GES:8
• DPE valide jusqu’au:09/03/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:2240
• Estimation des coûts/annuels maximum:3080
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:10/03/2026
• Numéro de mandat:8402
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:8000€ HT