Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 5 octobre 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 119.90 m2
Description
Triplex 120 m² avec Terrasse – Arras (Secteur Gare )
Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare TGV et des places d'Arras, ce vaste appartement en triplex de près de 120 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son agencement atypique.
Bénéficiant d'une entrée totalement privative en rez-de-chaussée, ce bien rare se déploie sur plusieurs niveaux :
Au premier étage, découvrez une superbe pièce de vie traversante de plus de 36 m² avec cuisine équipée ouverte, baignée de lumière et s'ouvrant directement sur une grande terrasse.
Les étages supérieurs distribuent quatre belles chambres, un palier aménageable en salle de bain supplémentaire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux balcons côté rue.
Les atouts supplémentaires :
Petite copropriété confidentielle de seulement 2 lots (syndic bénévole, charges quasi inexistantes).
Chaudière au gaz à condensation récente.
Vendu avec cave pour un rangement optimal.
Quelques légers rafraîchissements (peintures) et la réfection de la grande terrasse vous permettront d'optimiser ce lieu unique pour lui redonner tout son éclat.
Une véritable pépite urbaine, parfaite pour une famille ou des navetteurs recherchant un espace coup de cœur à 50 minutes de Paris.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte privilégiée de ce bien.
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz de ville
- Type de cuisine:Américaine semi-équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de WC:2
- Orientation de la terrasse 1:Est
- Pièces:6
- Taxe foncière:1642
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):258
- Émission GES:53
- DPE valide jusqu’au:22/06/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:2690
- Estimation des coûts/annuels maximum:3680
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:23/06/2025
- Numéro de mandat:8375
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:14000€ TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.16 m² |
| Surface chambre 2 | 13.46 m² |
| Surface chambre 3 | 14.72 m² |
| Surface chambre 4 | 12.6 m² |
| Surface de terrasse | 18 m² |
| Surface du séjour | 26.68 m² |
| Surface de la cuisine | 9.98 m² |
| Surface salle de bain | 5.97 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 119.9 m² |
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