Maison À vendre 4 chambres 186 m²

Maison individuelle 4 chambres, jardin, garage à Avesnes les aubert

Jérémy POTEL vous propose de découvrir sur la commune d’AVESNES-LES-AUBERT, cette jolie maison individuelle de 186 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et de nombreuses prestations. ❤️

AVESNES-LES-AUBERT

Mandat de vente 8388 : Prix de vente HAI : 286 000 € honoraires à la charge du vendeur.

COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

Vous y trouverez :

Dès votre arrivée, vous profiterez d’une belle entrée macadamisée avec portail motorisé , d’une première terrasse avec store banne, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la propriété.

️ Au RDC :

Un bel hall d’entrée, une belle cuisine aménagée et équipée datant de 2020 , une salle de bains avec baignoire , douche et vasque, ainsi qu’un vaste salon/séjour de près de 70 m² , particulièrement lumineux, agrémenté d’un poêle à pellets et d’un insert à bois .
Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu’une laverie .

️ À l’étage :

Le palier dessert 4 belles chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative.

À l’extérieur :

Vous bénéficierez également d’un garage de 36 m² avec porte motorisée, d’un carport ainsi que d’une pièce indépendante de 15 m² chauffée .
Cette pièce constitue un véritable atout et pourra parfaitement convenir à une profession libérale, un bureau , une activité professionnelle, une salle de sport ️ ou encore un espace détente .

À l’arrière de la maison, une seconde terrasse vous permettra de profiter pleinement d’un beau jardin arboré .

⭐ LES +++ :
✨ Salon/séjour de près de 70 m²
Poêle à pellets + insert à bois
Garage de 36 m² avec porte motorisée
Pièce indépendante chauffée de 15 m²
Carport
⚡ Portail motorisé
☀️ 2 terrasses
Beau jardin arboré
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques en aluminium installés en 2022
DPE : D
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : environ 1 400 €/an

❤️ Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et de belles prestations, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort !

À visiter absolument !

Ce bien vous est proposé par Jérémy POTEL, conseiller immobilier au sein du réseau AMALIA.

Particularités

• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:6
• Taxe foncière:1400
• Détails volets:ELEC
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):234
• Émission GES:8
• DPE valide jusqu’au:24/09/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:3910
• Estimation des coûts/annuels maximum:5360
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:25/09/2026
• Numéro de mandat:8388
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur