Maison À vendre 3 chambres 130 m²

Maison individuelle de plain-pied — 3 ch. — Jardin — Maretz

Maretz (59238) — En exclusivité auprès de votre conseillère Pauline DUGAS (Amalia Immobilier).

Venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant une vie complète de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 894 m².

D’une superficie habitable de 130 m², ce bien sans aucun travaux à prévoir, très bien entretenu et parfaitement équipé saura répondre à tous vos projets familiaux.

CÔTÉ HABITATION (Plain-pied complet) : Entrée , Salle à manger et salon chaleureux équipé d'un insert bois, Cuisine aménagée, 3 chambres de plain-pied, Salle d’eau, buanderie et WC avec lave mains.

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Grenier / combles aménageables à l'étage sur toute la surface, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :
Superbe parcelle arborée et entièrement close de 1 894 m².
Carport spacieux, spécialement adapté pour camping-car ou véhicule haut.
Garage individuel et dépendances de rangement.
Parkings intérieurs sécurisés.

⚙️ CONFORT TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS :
Électricité remise à neuf.
Façades récentes
Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation) + appoint chaleureux par insert bois.
Menuiseries double vitrage PVC avec volets motorisés.
Portail extérieur motorisé.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
DPE : Classe D | GES : D
Taxe foncière : 758 € / an
PRIX DE VENTE : 209 900 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez votre conseillère locale : Pauline DUGAS Conseillère Média Immobilier Indépendante — Réseau Amalia

Particularités

• Année de construction:1840
• Nombre de parking intérieur:5
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Pièces:6
• Taxe foncière:758
• Détails volets:Motorisés
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):233
• Émission GES:37
• DPE valide jusqu’au:14/09/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:2340
• Estimation des coûts/annuels maximum:3230
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:15/09/2026
• Numéro de mandat:8376
• Objet du mandat:Mandat de vente

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur