Maison À vendre 2 chambres 55 m²

MAISON BRIQUES 55M² HAB SUR 97M² IDEAL 1ER ACHAT

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!

RUMILLY EN CAMBRESIS

Dans ruelle piétonne, charmante maison de village semi-individuelle briques en bon état général offrant 55m² habitables bâtie sur 97m² comprenant:

– au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour 16m², cuisine 10m², salle de douche, WC;
– à l'étage deux chambres mansardées de 18m² et 14m² au sol ( 11,5m² et 9m² en loi Carrez).

Extérieur composé de petites dépendances et d'un coin buanderie/bureau 13m².
Cave.

Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière récente à condensation DE DIETRICH, tout à l'égout.

Servitude de passage en façade vers la 2ème maison accolée.

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT !!

Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Mandat n°8339

Particularités

• Année de construction:1930
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:1
• Pièces:4
• Véranda:Non
• Débarras:Non
• Cave à vin:Non
• Citerne (eau):Non
• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):348
• Émission GES:74
• DPE valide jusqu’au:14/01/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:1810
• Estimation des coûts/annuels maximum:2500
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Date de réalisation du DPE:15/01/2026
• Numéro de mandat:8339
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Impact du plan d’alignement:Non

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:6500€ TTC