Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 21 juillet 2026
- 4 Chambre(s)
- 125.00 m2
Description
Maison semi-individuelle, très lumineuse ! 4 Chambres, Garage, Jardin Lieu: Catillon-sur-Sambre
Maison semi-individuelle, très lumineuse ! 4 Chambres, Garage, Jardin Lieu: Catillon-sur-Sambre
Prix : 146 000 € FAI
Venez découvrir cette maison semi individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille.
✨ Les atouts de la maison :
️ Cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée
Grande véranda de 22 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année
️ Salon spacieux de 25 m², chaleureux et lumineux
️ 4 chambres 12 m² / 8 m² / 9.5 m² / 11 m²
Salle de douche entièrement refaite à neuf, moderne et équipée
Garage avec porte motorisée 19.5 m²
Allée privative permettant de stationner 2 véhicules
Travaux réalisés :
✅ Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, avec seulement quelques finitions à prévoir.
✅ Escalier entièrement refait avec éclairage intégré ✨
✅ Cheminée rénovée
✅ Électricité refaite il y a environ 6 ans
✅ Menuiseries en double vitrage
Confort assuré :
Chauffage principal au poêle à pellets
♨️ Chaudière au gaz, production d'eau chaude
À prévoir :
️ L'étage est à rafraîchir selon vos goûts.
️ Une isolation est à prévoir sur certains murs extérieurs.
Une maison lumineuse, avec de beaux espaces de vie et un beau potentiel, parfaite pour une famille souhaitant personnaliser les derniers aménagements à son goût.
Mandat n°8286
DPE: E
GES: C
Une visite s'impose !
N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison.
Rémy Davoine
Conseiller immobilier – Amalia France
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Particularités
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:2
- Nombre de parking extérieur:3
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Mixte
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de WC:1
- Nombre de terrasses:1
- Pièces:6
- Taxe foncière:1000
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):268
- Émission GES:23
- DPE valide jusqu’au:29/03/2031
- Estimation des coûts/annuels minimum:3070
- Estimation des coûts/annuels maximum:4230
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:30/03/2026
- Numéro de mandat:8286
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface chambre 2 | 8 m² |
| Surface chambre 3 | 9.5 m² |
| Surface chambre 4 | 11 m² |
| Surface de terrasse | 20 m² |
| Surface du garage | 19.5 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface de la salle à manger | 22.6 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Surface du dressing | 7 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface du hall d’entrée | 6 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 125 m² |
