Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 13 juillet 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 290.00 m2
Description
MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – BERTRY – 290 M² – TERRAIN 1 700 M²
MAISON DE MAITRE – BERTRY – 290 M² – TERRAIN 1 700 M²
– EXCLUSIVTE AMALIA –
Prix : 449 500 € FAI (Honoraires charge vendeur)
Description du bien : Au cœur de la commune de Bertry, découvrez cette splendide Maison de Maître construite en 1928, érigée sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 1 700 m². Alliant avec brio le charme authentique de l’ancien (beaux volumes, cachet) et le confort d’équipements modernes, cette demeure de 290 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vaste hall de 28 m² distribue chaleureusement les pièces de vie. Vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 41 m² baigné de lumière, équipé d’un insert au bois pour vos moments de convivialité. Un bureau indépendant de près de 20 m² (19,8 m²), également doté d’un insert au bois, offre un espace idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. La cuisine, fonctionnelle mais à rafraîchir selon vos goûts, s'ouvre sur une buanderie attenante de 5,2 m².
Au premier étage : Le palier dessert un espace nuit composé de quatre chambres particulièrement spacieuses, affichant des surfaces généreuses allant de 15 m² à 20 m². Une pièce supplémentaire de 12 m² offre un superbe potentiel pour être transformée en salle d’eau privative ou en grand dressing.
Au deuxième étage & Dépendances : Le dernier niveau dévoile un grand plateau aménagé de plus de 50 m², parfait pour une salle de jeux, un home-cinéma ou une salle de sport. Une dépendance de 50 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement futur.
Prestations techniques et confort (gros points forts) : La propriété a bénéficié de rénovations majeures garantissant un confort optimal et une excellente gestion énergétique :
Toiture : Entièrement refaite en 2002.
Façade : Rejointoiement complet de la maison réalisé.
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage PVC installées en 2010.
Chauffage : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation haute performance changée en 2011.
Électricité : Installation entièrement refaite aux normes en 2009.
Les + : Emplacement recherché, volumes exceptionnels, grand jardin sans vis-à-vis, aucun gros travaux techniques à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller Amalia pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur !
Particularités
- Nombre de garage:2
- Année de rénovation:2007
- Nombre de parking intérieur:5
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Collective
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- Nombre de WC:1
- Surface du grenier:29
- Pièces:10
- Taxe foncière:1800
- Classe DPE:D
- Numéro de mandat:8239
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:A l’adresse
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 20.2 m² |
| Surface chambre 2 | 15 m² |
| Surface chambre 3 | 20 m² |
| Surface chambre 4 | 20 m² |
| Surface de terrasse | 25 m² |
| Surface du garage | 35 m² |
| Surface du séjour | 41 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Surface buanderie | 5.2 m² |
| Surface salle de bain | 6.2 m² |
| Surface bureau | 19.8 m² |
| Surface du hall d’entrée | 28 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 272 m² |
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