Maison À vendre 4 chambres 125 m²

Maison à terminer de rénover – 125m² – 4 chambres

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANTS !

Située au cœur de Caudry, cette maison semi-mitoyenne de 1900 offre un volume généreux de 125 m² habitables. Idéale pour un investisseur (potentiel locatif estimé à 700€/mois) ou pour des primo-accédants souhaitant façonner leur futur foyer, elle nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger sur 40m² et un espace supplémentaire de 12,60 m².

Étages : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses (allant de 10 m² à près de 13 m²) et d'une grande salle de bain de 13 m². Un petit grenier de 6 m² complète l'espace nuit.

Extérieur : Une terrasse de 12 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de l'ensoleillement en fin de journée.

Sous-sol : Une cave saine pour le stockage.

Les points forts :

Emplacement privilégié : En plein centre-ville, à seulement 50m des commerces et 150m des écoles.

Structure & Équipements : Toiture et menuiseries en état correct (double vitrage PVC, volets roulants). La maison est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, à l'eau et à l'électricité.

Chauffage : Système de chauffage central au gaz déjà présent.

Informations techniques :

Surface habitable : 125,25 m²

Surface terrain : 105 m²

DPE : Classe E (306 kWh/m²/an) / GES : E

Taxe foncière : 577 €

Opportunité à saisir ! Proposée à un prix attractif de 55 000 €, cette maison est une base solide pour un projet de rénovation.

Particularités

• Année de construction:1900
• Cuisine:Non
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Surface du grenier:6
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
• Pièces:6
• Taxe foncière:577
• Sécurité:Non
• Détails volets:Roulants
• Alarme:Non
• Environnement et vue :Centre-ville
• Environnement et vue 2:Zone d’habitation
• Loué:Non
• Citerne (eau):Non
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):306
• Émission GES:60
• DPE valide jusqu’au:17/03/2034
• Estimation des coûts/annuels minimum:2110
• Estimation des coûts/annuels maximum:2910
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:18/03/2024
• Numéro de mandat:8180
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant le bien

Honoraires

• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Montant des honoraires:5000€ TTC