Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 18 juillet 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 126.00 m2
Description
Pavillon plain pied 3/4ch garage jardin
Séverine FROISSART et Emmanuelle DECALION vous proposent de découvrir sur la commune de Famars ce superbe pavillon, situé dans un lotissement calme, et offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Édifiée sur une belle parcelle de 886 m², cette maison habitable de plain-pied offre 126 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Les extérieurs, parfaitement entretenus et soigneusement aménagés, offrent un véritable écrin de verdure avec un jardin à l'avant et un second à l'arrière.
Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 10 m² vous accueille et dessert une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant une agréable vue sur le jardin.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un coin repas.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de 9,5 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, une spacieuse mezzanine laisse libre cours à vos envies : espace détente, bureau ou création d'une quatrième chambre. Un grenier aménagé complète cet étage et pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore des couchages d'appoint. Une salle d'eau est également présente.
Côté annexes, vous profiterez d'un sous-sol complet, d'un garage de 16 m² avec grenier de rangement, ainsi que d'une allée privative permettant de se garer.
Cette maison familiale est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, complété par une cheminée, et de menuiseries en double vitrage et simple vitrage.
Le bien est classé DPE : F. Des travaux d'amélioration énergétique, notamment d'isolation, seront donc à prévoir afin d'optimiser les performances de la maison. Ces travaux n'empêchent toutefois pas une occupation immédiate de la maison.
Prix de vente : 270 000 € frais d'agence inclus.
Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied, de magnifiques extérieurs et un environnement calme ? Ce pavillon plein de charme n'attend plus que vous. Ne tardez plus et contactez nous.
Particularités
- Année de construction:1973
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking intérieur:1
- Chauffage (ind/coll):Central
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de WC:2
- Surface du grenier:24
- Pièces:6
- Taxe foncière:1000
- Environnement et vue :Calme
- Loué:Non
- Détails volets:Manuel et électrique
- Classe DPE:F
- DPE (Kwh/m²/an):347
- Émission GES:74
- DPE valide jusqu’au:01/02/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:3820
- Estimation des coûts/annuels maximum:5210
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:02/02/2026
- Numéro de mandat:8280
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface chambre 2 | 9.46 m² |
| Surface chambre 3 | 9.49 m² |
| Surface chambre 4 | 16 m² |
| Surface du garage | 16 m² |
| Surface du séjour | 17 m² |
| Surface de la salle à manger | 24 m² |
| Surface de la cuisine | 6.8 m² |
| Surface salle de bain | 3.8 m² |
| Surface du hall d’entrée | 10 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 126 m² |
